- Новый продукт Better Home & Finance Holding Company, Coinbase и Fannie Mae обрастает новыми подробностями.
- Почти все эксперты сходятся во мнении, что число заёмщиков в США расширится.
- Однако Питер Шифф считает безумием использовать криптовалюты вместо наличных, которые можно получить от продажи цифровых активов.
Ипотечные кредиты, обеспеченные криптовалютой, набирают популярность на фоне роста цен на жильё. Они также меняют подходы кредиторов к оценке богатства и соответствия заёмщиков требованиям.
Как мы уже писали, Coinbase в партнёрстве с Better Home & Finance Holding Company внедряет ипотечные кредиты, обеспеченные криптовалютой и поддерживаемые Fannie Mae. Их получатели могут использовать для первоначального взноса биткоины или USDC.
Согласно индексу стоимости жилья NAHB/Wells Fargo, опубликованному в марте 2026 года, типичной американской семье со средним доходом в $104,200 требовалось 34% от их дохода для покрытия общей суммы ипотечного платежа за новый дом средней ценовой категории в четвёртом квартале 2025 года.
Для домохозяйств с более низким доходом, зарабатывающих 50% от среднего дохода, эти расходы достигали 67% от их заработка, что Министерство жилищного строительства и городского развития классифицирует как серьёзное финансовое бремя.
Традиционные модели кредитования отдают приоритет истории доходов, кредитному рейтингу и ликвидным сбережениям.
Этот первый в своём роде ипотечный продукт… расширяет возможности к владению собственным жильё… Скоро потенциальные домовладельцы смогут использовать биткоины или USDC на своих счетах Coinbase для финансирования первоначального взноса наличными, — заявил представитель криптобиржи.
Для кредитов, обеспеченных биткоинами, требуется не менее 250% от суммы первоначального взноса в фиатной валюте, а для кредитов, обеспеченных USDC, — 125%, то есть залог в размере 250,000 BTC или 125,000 USDC может обеспечить кредит на первоначальный взнос на сумму $100,000.
Благодаря привязке криптообеспечения к ипотечным кредитам, поддерживаемым Fannie Mae, модель расширяет круг заёмщиков, выходящих за рамки традиционных профилей, и интегрирует цифровые активы в регулируемые системы финансирования жилья.
Это нововведение ожидаемо не нашло одобрения у противника биткоина Питера Шиффа:
Самый безумный аспект новых ипотечных кредитов под залог криптовалюты заключается в том, что покупатели жилья могут вносить стейблкоины USDC вместо первоначального взноса. Но USDC не приносит дохода и не выплачивает проценты. Так зачем брать деньги в долг, чтобы внести USDC в качестве залога, если можно просто продать их и сделать беспроцентный первоначальный взнос?
Предупреждение о рисках:
Информация на сайте носит исключительно информационный и образовательный характер и не является инвестиционной рекомендацией или финансовым советом. Криптовалюты и цифровые активы связаны с высоким уровнем риска, включая возможную потерю капитала. Редакция не несёт ответственности за решения, принятые на основе опубликованных материалов. Перед принятием инвестиционных решений рекомендуется проводить собственное исследование (DYOR).
happycoin.club